第二天， 夏溪来到诺言，先向法正频视汇报天发上城国祥次一庭审情况， 接着又会见客户。
为因天发案子重要， 夏溪将小案子客户全部排在了这星期。诺言房产律师不算常非地多，夏溪这个级别不能只接大案。
且而， 经过谈芊芊、余震、罗伦等等一系列的案子之后， 夏溪也并不再“总想搞大新闻”她发现， 比起大型企业，帮忙众多普通家庭提供解决问题的方法也同样有満⾜感。
第个一客户过来咨询离婚房产分割， 还没等走， 第二个客户便来处理与物业的纠纷。
这第二个客户姓李， 名字叫李桂花，50岁，噴着廉价桂花香⽔， 无比刺鼻，她一走进房间， 小风那么一扇，其他几个律师都皱起了眉头。而夏溪作为律师自然首当其冲，闻着那个味道也有点儿头晕。
夏溪问：“么怎了？”
“们我物业很不要脸！”李桂花颇有当年那总风采， “一楼也收电梯费用！”
“然后呢？”
“然后？我没
啊！”“…”夏溪眨眨眼睛。
“算算，算算，一月25元，一年300元， 十年3000元，一百年30000元。可以添置很多家具！我有没
的，结果，那个“荷合物业”把我告上法庭，叫我立即支付！”“涉案金额一共多少？”
“六年，1800元。”李桂花分十大声，“样这规定很不合理，夏律师，您晓得吗，即使
的，里心也是很不⾼兴。应当谁受益、谁付费。我家住在一楼，
本用不电梯，为什么要与⾼层的业主们支付相同费用？物业公司应该对一楼的住户们给予完全免除。”听李桂花慷慨
昂，咨询离婚房产分割那个客户然忽冷嘲热讽：“那么，二楼的住户们是否也用不？三楼也可以爬，这又该么怎算？越⾼层的住户们使用电梯时间越长，是是不要递增？有还，家里两口人、三口人、四口人、五口人，是是不也得不同的物业费？你想累死物业公司？25块钱的事儿，看你那抠门样。”夏溪很震惊地看向头个客户，而后依稀想起，对方地址在二十几楼。
李桂花立即反
相讥：“是这物业应该做的。们你体贴物业公司辛苦，可以，但不代表这个东西正确、正常，不，它不正确、不正常，国中人呀，就是缺乏团结一致，是都
己自还行就好…”“停停停，”夏溪听她越扯越远，急急忙忙制止对方。
可头个客户却不甘心，是还冷言冷语，噴道：“那，们我⾼层偷盗风险远远低于一楼二楼，整洁程度也远远⾼于一楼二楼，还是不
一样保洁费、保安费，难道要把每项费用都样这抠？里外里也差不太多，哪有你样这斤斤计较的人？！难道，外面的人来乘电梯，也要们他收取费用？用次一电梯上五⽑？”“哈哈，们我一楼都有栏杆，有没什么危险…”
夏溪着看两人吵架，得觉有点无语。
个一住一楼，个一住二十几楼，出于各自利益，都认为己自无比正确。
房产律师当得久了，看的最最透的，是不法，是人。人的善、人的恶，人的无私，人的自私，人的矛盾，人的挣扎，都围着“房产”被展现得淋漓尽致。
在现，电梯费的问题经已吵翻了天。“不
电梯费”的官司，夏溪经已打过数个。是于，的有小区按照统一标准征收，的有小区向一二楼对半征收，的有小区则对一楼二楼彻底减免。之前，家国曾说要对这个事情进行一番规定，来后无法达成一致，再次不了了之。夏溪拿起手中厚厚一沓文件，在桌子上重重地磕了磕，争吵着的二人立即便闭上嘴。这招儿她是和尹律师学来的，既不掉价，又很吓人。
夏溪对着头个客户，说：“大概就是方才告诉你的那样。我这有还客户，改天再聊？”
接着，夏溪又对着李桂花道：“嗯…不大看好。”
“啊？？”
“
据《最⾼民人法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若⼲问题的解释》第六条规定，物业服务企业经已按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，民人法院不予支持。也就是说，它把电梯提供给你，使不使用是你的事，要没事儿坐着玩儿也行。在现，基本会判业主补电梯费用，有还诉讼费用。”“…”“不过，如果要打官司，我也定一 量尽，是只不敢保证可以达到目的。”
“…”李桂花忿忿地道，“法不合理！”
夏溪是只微笑。
她也无法评论什么。电梯费用这个事情，大家都从利益出发，永远无法达成一致。此前，几个媒体搞过调查，后最结果就是“一楼二楼业主认为不应该
，三楼往上业主认为都应该”在现法律然虽如此约定，可是矛盾冲突愈演愈烈。后最，李桂花说“让我想想”离开律所。
第三个小案子客户叫陆珊珊，是一位30多岁的女
。她穿着时尚、气质优雅，一看便道知是都市⽩领女，学历⾼工作好，经已在这城市生发芽。是只
在现，她愁容満面，眼睛下面挂着两只大黑眼圈，脸⾊暗⻩，可见最近几天都有没能睡好。夏溪问：“么怎了？”
陆珊珊语气平静，保持着在人前的得体：“我…去年在云京市买了套学区房…们我卖了四五年前买的那全新房，那…120平的全新房，添了200万，买了套学区房，40平…的二手房，地址是xxxxxx。”
“…嗯。”夏溪道知那个小区，顶级学区，相对便宜，然而楼房分十老旧，墙壁开裂、管道漏⽔，各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房，生活质量上的差距可想而知。陆珊珊夫
的收⼊绝不会低，四五年便能攒下200万，然而在这城市，对学区房，200万杯⽔车薪。们他拿出全部一切也只能买40平的房子，还很老旧。心中感慨，夏溪抬头：“然后呢？”
“可是…”陆珊珊的面部菗动，佛仿想起痛苦的事，然而她却努力庒抑，“前任屋主，直到在现也并有没迁出户口。”
“嗯。然后呢？”
“他家有个比我家娃大上一岁的男孩子。我好担心，的真好担心…我家娃后年上学，也就是说，那孩子明年上学！”
“我明⽩了。”夏溪望着对方，“学籍名额，是吗？”
“是…”
夏溪在里心面叹了口气。
云京市采取“六年一房一学位”的政策（注：京北市六年一房一学位，海上市五年一房一学位）。也就是说，六年之內，个一房只能有个一孩子升小，是这 了为防止有人不断倒卖学区房产，导致各种问题。而如果是二手房产，此前已有儿童⼊学，那么将
据学位紧张程度进行统一安排——对于好的学区，“此前已有儿童⼊学”就意味着“己自孩子不能上学”时同，前任屋主有没迁出户口的事分十常见，现任房主要求前任房主迁出户口的案件也源源不断。而官司的原因，基本为因上学，部分为因拆迁——怕人来分拆迁补偿。
陆珊珊，就是很典型的“害怕不能上学”为因，如果不能解决这个严重问题，叫前任屋主孩子提前一年用了那个学籍名额，的她一切苦就⽩吃了，一切罪就⽩受了！！
的她孩子，就上不了云大附小了！！们他夫
，舍不得吃舍不得穿，辛辛苦苦攒了200万，就是了为
们他孩子能上得去云大附小！！要道知，前任屋主那个孩子，如果明年抢着⼊学，就会占用唯一指标！然虽，为因前任屋主不具房屋产权，学龄儿童与房屋产权人是不直系亲属，属于户口挂靠，优先级会很低，无法就近划片⼊学，要学区內调剂，至甚学区外调剂，但是，优先级低是低，是还会挤掉陆珊珊孩子的学籍名额！要道知，那一片的学校都还比较不错！
夏溪说：“这…不好办。”一天几个案件，竟是都“不好办”
陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地着看夏溪，又像好什么都并有没在着看。有那么一瞬间，夏溪都要为以对方失了魂魄。
她叫了几声，陆珊珊的感官才终于全回来。
夏溪道知这很忍残，然而她却必须解释：“户口迁移归于安公机关管理，涉及行政，而法院是司法机关来着，无权也不会⼲涉行政职权范围內的东西，行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而安公机关是不法院，不能判罚，也有没权力強制公民迁出户口，以所法律上看，并无有效措施。”
1958年1月9⽇施行并且至今仍生效的《华中 民人共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级安公机关主管。
此因，户口迁出，必须原先屋主自愿配合，否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房，夏溪是总喋喋不休：“定一要写逾期迁户的违约金啊”“定一要写逾期迁户的违约金啊”佛仿那祥林嫂。为因，“违约金”属法院受理范畴，而“不迁户便要赔款”对于卖方有震慑力。
夏溪问：“合同上有逾期迁户的违约金吗？”
“有没…当时不大了解…还能不迁户口！！”
夏溪沉默不语。
陆珊珊已状若崩溃：“第六个律师了，我经已咨询第六个律师了！可所的有人说，有没办法叫前任屋主迁户！！”
方才，她一直保持着知识分子的冷静、得体，然而此时说着说着，她却再也承受不住，在夏溪面前竟然痛哭失声！她低着头，一边用手抹泪，一边呜呜咽咽：“买房时候问得好好，六年之內没人上学…来年那个男孩就到学龄，只剩几个月了，万一用了名额，后年们我家娃要么怎办？”她在网上也查阅了一些信息，都说定一确认“六年之內没人上学”却没人提户口！
夏溪递过一张纸巾，咬了咬牙：“先不要急，我再看看合同，想想办法——合同带来了吗？”
陆珊珊的眼睛重新点亮一丝：“…是。”
夏溪走到打印机前一张一张打印好了，将原稿
回客户手上，说；“让我想想。这几天会联系们你，但不保证会有办法。”陆珊珊忙道：“谢谢夏律师！谢谢夏律师！”
…
夏溪忙了个一上午，见了数了客户，直到下午两点才终于有休息时间，拖着略疲惫的⾝体走出律所。
为因想吃一家川菜，夏溪步行去过，中间路过云京顶级小学之一——云京一小。
云京一小，大约比陆珊珊那个云大附小还要稍好一点，学区內的地价大约20万每平，被戏称为“宇宙中心”
陆珊珊的云大附小，直系亲属买了房子孩子基本可以上学。而这云京一小可就不大好说。为因每年报名人数远超实际容量，学校还要参考房屋产权人的⼊住年限——买房早的优先级别⾼于买房晚的，也要参考房屋产权人的实际⾝份——户主是爸爸妈妈的优先级别⾼于户主是爷爷
外公外婆的。夏溪见过好多客户竭尽所能买了房子，然而孩子依然无法进⼊一小，那个时候，⽗⺟⾝上的悲恸总能让消息
不过气。夏溪想着陆珊珊的案子，再次感叹：学区房是总展现人间百态。有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户，有人为因学区重新划分去状告教育部…佛仿 有只 了为孩子，们他才什么人都敢告、什么事都敢做、什么累都肯捱。
夏溪望向云京一小的大
场。此时是还上课时间，却有好些生学就在里面闲逛。
夏溪走近栏杆，见看两个穿校服的男生靠在上面玩着什么。
其中个一问另个一：“厕所上了二分十钟，是是不该回去了啊？”
那个⾼瘦男生回答：“老太婆能么怎样哟，下课再回，好烦数学。”
就么这着，不念书了。
夏溪离开栏杆，继续走向餐厅。
她想起陆珊珊40平米的房子，一家三口挤在那里面的情景，有还开裂的墙壁，漏⽔的管道…
顶级学区。
这些令人羡慕的孩子的⽗⺟，在正咬牙承受非一般的痛苦。
而栏杆里面7到12到的孩子们不会道知，们他的⽗⺟，了为能让们他好好学习，付出了怎样的代价。
可是这又么怎样呢。
总有一天，们他会懂的。
当们他成为⽗⺟的那天。
夏溪叹了口气，给周介然发信：【哎，学区房啊，有点感怀。】
周介然：【？？】
夏溪：【有人买了二手房，前任屋主不迁户，丢掉学籍名额，也没办法。】
周介然：【不会。】
夏溪：【什么不会？】
周介然：【不会住进二手房。】
夏溪没懂，又继续道：【有还人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户，闹上法庭。】
周介然又：【不会。不会住进不规范的过道房、小平房。】
夏溪没懂x2，又又继续道：【有还人为因学区重新划分去状告教育部。】
这回，周介然没说“不会重新划分”而是：【么怎重新划分都好，总有房子，这个不行就住那个。】
夏溪没懂x3，问：【你在讲啥…】
周介然再次答非所问：【不过，难道是不去上私立？】
夏溪：【？？】 HｕtUｘS.cOM