第二十四集 众筹别墅(4)
听到己自可以参与进来,师师也很开心,着看雯雯道问:
“样这说来,这件事的资金预算你都提前规划好了吗,总共需要多少钱,除了你我和以外有还谁会参与进来?”
作为投资者之一,提出样这的问题再正常不过了,可是雯雯却表现出了一副难为情的样子,稍微顿了顿然后开口道:
“最近的纸机飞换别墅活动中,我是不也参与了吗,里手的现金大部分都用来买海产品然后置换成了商铺,在现只能拿出十万块,而文君那边也准备把置换到价值六万块的家用电器先拿来⼊股,然后这个月筹措下一,再拿四万起一投进来。
这件事也是刚始开,以所准备的有些仓促,我原来的打算是想看看‘驴在江湖’么怎想,然后再做预算,必要的话我和文君也可以起一再筹点钱。”
“确定要参与一项商业活动中,应该先考虑成本和承受能力,后最综合下一利润预期后再决定是是不

作!
雯雯,你和文君把问题先提出来,让大家帮忙探讨其可行

的这个做法是正确的。”
一直沉默的董海峰,听到这个商业计划是雯雯和王文君准备起一参与的,马上也来了精神,建议道:
“别墅聚会,这件事我不了解,但是从资金投⼊的情况来看,我想把己自的想法跟们你说下一!
然虽
们你可以用别墅装修资金抵房租,但是这也是至少要三十六万呀!加上杂七杂八的各种家具和设备,五十万估计都不定一能打的住。然后既然是商业活动,也总要留一些流动资金在里手做备用吧!
样这的话,单从房租,⽔电,卫生清洁等固定成本上考虑,每月盈利一万五可能也就是个一保本的⽔平!
刚才胖子跟我说,一场活动大约能有三四十人参加,在帝都的话,总收费会在三千到五千之间,考虑到威海的消费⽔平,估计就要减半,也就是说大约在一千五到两千五左右的样子。
每个月平均接十场活动才能基本保本和包住个一别墅管家的工资以及开销,样这的盈利预期值得们你如此上心吗?”
董老板然虽商业经验丰富,但是毕竟隔行如隔山,他也只能简单潦草的对别墅聚会的成本和盈利做下一耝略核算。
师师,雯雯和王文君道知他是在为大家着想,年轻人创业的确应该未谋胜先谋败,样这就算事业发展出现问题,也可以将其控制在己自能承担的范围內。
但是谋划的前提是了解,正好朋友们都在,大家就不妨起一讨论下一这个事业的前途到底怎样!
师师在国外经常参加此类聚会,且而也刚和**涛在帝都组织了三场活动。对这种商业模式的了解程度应该算是场上最深刻的了,以所就主动先开口,但说的第一件事就是对董海峰的成本核算方式提出了异议:
“董总,您样这来核算利润,就未免太小看这个行业了。然虽成本基本就像你说的那样,但是收⼊却远远不止了!
首先,确实平均下来威海别墅聚会每场活动的收⼊在1500-2500左右,但是这在10小时包场前提下的价格,如果经营得当,别墅一天是可以举办两场活动的。
然虽威海是个小城市,但从周五晚始开到周⽇结束的两天三夜大周末,一般来说客源是还应该能有保证的。按照周末平均组织四场活动且平均每场活动费用为2000元来算,单是个一周末档就能够有一万左右收⼊。
也就是说,每月四个大周末的平均收⼊应该就可以在三万到四万之间,如果有没‘驴在江湖’平台的话,我可能还不太确定周末活动是否会満员。
但是毕竟们我平台在现
经已有定一影响力了,且而威海是还个典型的旅游城市,‘别墅聚会’做来起后,周末档的人气应该是没什么问题的!
另外们我也可以跟其他公司合作呀,如比旅游公司,婚姻介绍公司,婚庆公司,影视拍摄公司,同学会等等,正常来讲个一月最低六七万的收⼊是还比较有保障的。
而别墅装修基本就是个一劳永逸的事情,个一称职的别墅管家坐镇基本就⾜够了,每次活动时再请两个家政人员帮忙收拾下一,每个月的开支也不会很多。”
看到师师确实对这件事情常非上心,**涛也跟着参与了进来,赞同道:
“刚始开做这个活动时,我也没想到驴友的积极

会么这⾼。一场上规模的单⾝男女party就可为以后续的‘别墅聚会’提供两三场活动会员。
且而驴友玩的开心,下次也会叫上朋友一块参加,这种延续

也是不错的。但如果们你准备把这件事作为一项事业的话,我建议住宿问题定一要好好解决!
我买的一些懒人沙发

,是只凑合而已,晚上睡的话,**和舒适问题都很突出。实其有朋友倒是给我介绍了个好办法,是只我志不在此以所
有没采纳:
在现国外有很多胶囊旅馆,用的就是太空舱,⼲净整洁且而不占空间。个一太空舱四五千,十几个组来起就是个一胶囊旅馆。
如果要把别墅聚会商业化,我建议如不也搞个一。样这驴友过夜就方便和舒适多了。且而
们你也可以多个一收⼊来源。”
一直在仔细思考大家意见的雯雯拿起啤酒给**涛倒満杯,跟他碰了下一表示感谢,然后补充道:
“实其
们我的‘别墅’装修来起后也可以作为企业招商或者活动场地,当初我把这个建议在公司里提出来后,李总当即表示如果别墅装修好,那公司就每月搞个一聚会。
让所有销售人员把准备签约或刚签约的客户汇集来起,起一举行个答谢仪式,然后搞个菗奖活动,让公司的新业主们感受下一加⼊们我这个大家庭的温暖。
们我做是的房地产,这种活动实其并不会很多,但是别的行业可能会有很多类似需求啊。”
对于这种新颖的活动形式陶野前以从未接触过,以所一直是只静静的着看大家讨论,可是听到雯雯提出的这个思路,突然个一闪念浮现,是于脫口道:
“雯雯,你样这一说还确实提醒我了,led照明渠道网么这多vip会员企业,也确实该找个机会组织下一大家,联络联络感情了!
天天请客就是喝酒,吃大餐。这些常规沟通感情的办法伤⾝又伤神,在现整体行情么这差,大家吃饭吃的也里心不痛快。
这次纸机飞计划的第个一希望小学建成后,我就找个时间把合作的这些vip企业会员负责人都叫来,大家来威海旅旅游,散散心。
如果们你的别墅装修好了,我也包个两天夜一,开个商业会议!如果‘工分管理’的赵教授有空的话,把他也请来,给这些会员上上课!
企业培训如果放在样这的环境下举办,效果比五星级店酒好多了,且而

价比也⾼。如果赵教授也看好这个环境,们你
后以的客户类别中就又多了个一vip行业了。”
可是还没等雯雯表示感谢,海燕就剜了一眼陶野,没好气道:
“们你
人男呐,天马行空的想到哪里是哪里,商业培训和年轻人聚会的装修风格能是一样的吗?
且而从住宿环境和服务要求上看两者也差距极大啊!
你己自创业经验⾜够丰富,可以很快分辨出哪些商业建议可行,哪些只能用来参考,可是雯雯,师师和王文君是都刚始开准备己自做事的新创客,太多不切实际的⼲扰项对们她的影响是蛮大的。尤其当这些⼲扰项是还出自朋友的友善建议!
董海峰说的很有道理,未谋胜先谋败,大家确实应该先把成本和风险做个一仔细的分析。而师师也明确的指出了这项商业活动中要只把青年男女聚会和游客资源利用好,周末档就可能贡献月⼊三四万的业绩。
做事业总要抓住个一主线才好展开

作,在现主线经已很明显了,就是青年男女聚会和游客。而师师做了么这多年的导游,己自的游客资源以及跟同行导游的合作也肯定有没问题,那‘驴在江湖’只需要把威海地区的青年男女聚会组织来起,这件事就经已具备可

作

了。
主项确定好,们她三个

作方式和方向也就可以确定了,在这个基础上,考虑其他

作模式也就从容多了。你这一上来就给们她画饼,这种帮忙是很可能给们她造成误导的!”
许也这就是两人长时间的合作风格,然虽海燕当众拆台,但是陶野一点也不恼,很明显,有话直说就是们他之间的沟通特⾊。
着看大家听到海燕跟陶野讲话的方式和语气后,一副不可思议的表情,陶野笑笑道:
“大家用不奇怪,们我两个商量事情就样这,我负责天马行空的找想法,海燕负责帮忙把关,做减法。
可能有十几二十个主意,始开我都认为还不错,但是经过海燕筛选后们我真正实施的可能也就是一两个。
找方案,是我的強项,选重点,是海燕的专长!”
陶野的一番话是说给在场所有人听的,但是君陌感触却又最深:
创业初期,没经验,没资源,没人手,空有个一华而不实的梦想,东一榔头,西一

子。然虽可能所的有机会都有其闪光点,所的有想法也有实现的可能。但是为因做不到专注,这些机会和想法最终又都变成了⽔中月,镜中花!
海燕⼊职的第一周就在做减法,抓重点!在这个战略大前提下,不停寻找最关键问题的解决办法。然后再一件事,一件事的依次有序处理。
然虽才加⼊‘驴在江湖’个一月,但很多原本常非棘手的问题却都经已有了完整处理方案且明确了具体解决时间。
这跟当初己自团队的四个合伙人,天天只道知研究战略,不断发散的延伸思维

作理念完全不同。
是这
个一思想成

,极为理智的女生!对于陶野给己自推荐的这个团队管理者,君陌每次跟她深⼊沟通都能收获新的惊喜。
他本来也想给师师,雯雯和王文君提议:在‘纸机飞计划’

作一段时间后,由‘驴在江湖’组织各个进行过五万元以上产品置换的企业负责人参加次一‘别墅聚会’专场,由海燕和苏瑶主持,在现场就给大家调剂下一彼此要想置换的产品和数量。
但正如海燕所言,这些目前都还是只比较零散,随机

较大的可能而已。个一事业如果是只建立在一堆可能

上就比较危险了。既然主线

作好就可以満⾜基本的利润要求,那第一步就先帮们她把这个基础夯实吧!
他示意胖子给⾝边的雯雯和王文君加満啤酒,己自也拿起对面师师的杯子给她倒満,然后举杯道:
“师师是己自人,雯雯和王文君也是给了‘驴在江湖’极大帮助的朋友。我有没理由不支持们你。
为因大家的事业目前是都处于起步期,我无法给们你很实际的承诺,但可以确定是的,如果们你三人的真把‘别墅聚会’在威海搞来起,‘驴在江湖’定一会鼎力协助,们我也会像在帝都

作‘咖啡语茶’一样,量尽引导合作商家,让们他也跟们你建立合作关系。
有了师师的游客资源,再加上平台的青年男女资源,这个项目的

作应该问题就不大了。站稳脚跟后,们你再

作其他方式和资源也就得心应手了!”
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