赵国栋当然道知在这个问题上竺文魁是很有发言权的，作为主管国土、规划、城建和
通的副长市，么这几年来浸银于宁陵城市建设发展，竺文魁对于宁陵城市化进程以及带来的种种利弊他是了如指掌。城里哪一片区域的共公设施配套建设，哪一片区域的环境整治情况，哪一片区域的地价房价，哪一片区域的特⾊功能，竺文魁是都了然于
，在怎样应对⾼房价带来的冲击，赵国栋需要样这
个一
知情况却又颇有见地的人来替己自出谋划策。然虽竺文魁一来就给己自泼冷⽔，但是赵国栋并不在意，这本来就是不容易的事情，真要简单容易，他也不需要如此郑重其事的招来竺文魁商量研究了。
“文魁，你说的我都道知，实际上们我政斧也在从中受益，是是不？”
赵国栋嘴角浮起一抹有些怪异的笑容，看得竺文魁心中也是一抖，每当有样这表情出现的时候，竺文魁就道知这位市委记书就有重大决策要出炉，且而是那种不容违背改变的决定，可是要和房价博弈，无论是谁，哪怕是省委记书那也是力有不逮，这一点难道如此聪明睿智的他还不清楚么？
“赵记书，这不容否认，何况这实其也是央中对94年分税制改⾰后地方财政曰趋陷⼊枯竭和困境的一种变相补偿，央中把好的税源都拿走了，剩下的是都零散货⾊，但是在社会保障义务却全数丢给了地方，且而地方还要发展，用财政这
杠杆来撬动已成必然，可是财政如此孱弱，么怎办？总得给地方政斧一条活路啊，发展房地产业，让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。”竺文魁斟酌着言语，他希望提醒和告诫对方，不要⾼估己自的力量。
宁陵经济发展走到目前这一步，工业经济的⾼速发展带动了对第三产业的大巨需求，特殊的地理位置使得宁陵成为整个安原省內仅次于安都的所在，至甚在
通发展潜力上还优越于安都，经济发展和城市化进程的快速推进将使得越来越多的外来人口涌⼊和农业人口转化为城市人口，对于住房的大巨需求将使得宁陵房地产价格在今后几年中暴涨不可避免，有没谁能阻挡这一趋势。“土地出让金作为财政的重要组成一部分无可厚非，但是如果要想长此以往，那的真要国将不国。”赵国栋淡淡的道：“不可持续的东西如果被大家视为永恒，那要出大事。”
“嘿嘿，赵记书，可是你考虑过有没对于一届
委政斧来说，们他的任期就是短短几年，追求短期效益是最明智的，谁能在这里⼲一辈子，以所纵然大家都心知肚明，但还不是都心照不宣而已。”竺文魁有些好笑，谁又能改变上边对下级的考察方式，要只你这几年风光，那你就有上升空间，至于后以，谁又记得是谁的功劳责任？赵国栋沉默不语，竺文魁所说的这一点的确如此，李代富在常委会上提出了要大力培植税源，要量尽减少对土地出让金的依赖，这一点然虽大家表面上都深为以然的样子，但是骨子里却是谁都有没放在心中，⽩花花的银子就堆在你面前，你只需要将土地征收整理然后一出手，这些银子就光明正大的放进财政的口袋里，天公地道，天经地义，谁能拒绝？
赵国栋也不能，如果他是只 要想在这里呆上两年，戴着耀眼的光环走人，那么当然可以这般，但是如果要想让宁陵今后变成一座与众不同的独特城市，为其他地方做出一份典范，那么他就必须要顶风逆流的作出一些决定。
“我希望在宁陵，房地产价格是个一可控的、持续但却是合理的上升趋势，而是不毫无征兆毫无理由的恶姓⾼涨，如果市场机制变成样这，让普通老百姓买不起房，住不起房，那么这就是政斧的失职，其他地方们我管不了，们我只能在宁陵一亩三分地上做们我 己自该做的工作。”良久赵国栋才平静而又坚决的道。
竺文魁听出了赵国栋话语的中决心，但是他认为这不可能做到，连连头摇：“赵记书，房地产市场不可能画地为牢，这是都同气连枝，国全涨，安原肯定涨，安都涨，那么宁陵、绵州也一样会跟着涨，么怎可控？”
“你有没试过么怎 道知不行？文魁，你不要告诉我说，政斧面对样这的态势就只能睁只眼闭只眼被动的享受着土地价格暴涨带来的好处吧？”赵国栋语气突然变得有些轻松，戏谑般的道问：“那样做，于心何忍，良心何在？
被赵国栋略带调侃般的口吻弄得脸⽪子有些发热，竺文魁呐呐的道：“赵记书，办法是不 有没，但是一来政斧付出太大，二来效果未必会很好，三来也可能遭来很多非议。”
“你所说的非议是指什么？是哪些人的非议？是那些住着大房子的有产阶层是还 要想利用借助这一波风嘲的投机者，抑或是那些个赚得钵満盆肥的房地产商人，嗯，许也 有还不少从中渔利的员官⼲部们？”赵国栋眯
起眼睛，微微冷笑道。被赵国栋犀利无比却又冷峻
森的话语下一子挤兑得腔子发紧，扑面而来的威庒让竺文魁第次一感受到了赵国栋许久未曾暴露的峥嵘头角。“赵记书，不仅仅如此，省里边其他城市也会对们我的做法攻讦非难的。”竺文魁好容易吐出一口气来，一脸苦笑道：“这件事情牵一发动全⾝，看似们我宁陵己自的动作，但是肯定会对周边城市造成很大影响，內部的，外部的，都会带动大巨冲击，到时候都要爆出发来，很多们我都无法预料。”
竺文魁是个聪明人，他一来就知晓了赵国栋要想用什么办法来打庒房价，刚才他说的政斧有没能力和市场经济博弈，那是在定一程度上的，掌握着土地这一大巨资源的政斧么怎可能会有没能力？在国中这个土地完国全 的有制度下，在房价这个问题上，政斧是最有发言权的，是只大量的利益纠葛在其中让决策者们在做出决定时都不得不受到其他因素的制约，以所他才会有点危言耸听般的提醒赵国栋，以观察他的决心。
“我有思想准备，挨骂也好，攻讦也好，我道知那是个一 大巨利益群体，不过们他毕竟是少数人，我也不会非要和们他来个你死我活，我是只希望宁陵能保持个一比较好的发展空间和环境，老百姓有个一相对较好的生活环境，当了省委常委，连这点担待都有没，这个省委常委不当也罢。”
赵国栋一番言语说出来是这般轻描淡写，听得竺文魁却是心中唏嘘感叹不已，这才是政治家的风骨？是还 是只 个一作秀？三十四岁的政治家，是是不也太夸张了？
“文魁，你也快五十了吧？按照惯例，你顶多也就是在升一格进进常委估计也就差不多了，曰后就是到人大去当个副主任混吃等死了，既然样这，们我为什么不可以做一些符合们我良心道德的事情呢？”赵国栋悠悠的道，油黑的眼瞳看在竺文魁眼中却是如天使和魔鬼般的混合物。
“赵记书，你想么怎做？”竺文魁被对方气势所摄，加之对反也点开了己自心中最大的隐痛，双目陡然放光。
“嘿嘿，文魁，不要做出一副视死如归的架势，有没谁让你去堵机
眼儿，天塌了还得有我扛着是不？”赵国栋气定神闲的道：“做们我政斧该做的事情而已，当然们我会适当引导。”***************************************宁陵市的土地出让是最早全面推行公开招拍挂制度的，从赵国栋一来宁陵就坚定不依的推行这一原则，这在当时也引起了一些非议，但是分管国土、建设和
通的副长市竺文魁彻底投向了赵国栋怀抱，而长市钟跃军也还处于观望状态下，谁也无法和赵国栋抗衡，土地的公开拍卖制度就么这顺利推进开来。当《宁陵曰报》和《安原曰报》都刊登出了宁陵市将就江东新区部分核心地块进行拍卖的时候，立即引起了包括了包括汇生地产、华港集团等省內房地产巨头和中洋地产、金地集团这些国全知名房产企业的关注。
宁陵然虽 是只中部个一中小城市，但是从去年夺得国全经济增速冠军始开就进⼊了这些地产大鳄的眼帘，一地经济发展也就意味着城市化进程加快，同样也就意味着这个地方的房地产市场蕴蔵着大巨商机，当硅城和新能源之都的美名落在这座城市头上时，更加大了省內外房地产大鳄们对这里的趣兴。
尤其是当今年宁陵经济增速丝毫有没受到家国宏观调控政策影响，经济增速依然不减，蝉联冠军已成定局，而东寨机场和东方红大桥、团结大桥等大项目陆续启动建设，更使得这座城市成为安原乃至中西部地区熠熠生辉的明珠。
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